평촌신도시 아파트 가격·대출·세금 한눈에 보기
30초 요약
결론: 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (공공데이터포털 API) · 기준일 2026년 10월 15일
이 글이 필요한 사람: 주택 매수·대출 조건을 비교하는 분
지금 확인할 조건: 평촌신도시의 실거래 중위가격은 7억 7,000만원이고, 최근에는 전용 84㎡ 기준 중위가격이 9억원을 기록하고 있습니다.
- 월별 중위가는 상승세를 보이며, 5월에는 7억 7,000만원이었지만 9월에는 7억 8,000만원으로 올랐습니다.
- 정책브리핑 공식 소식 1건
- 국토부 실거래가 2,339건 (중위 7억 7,000만원)
- 한국은행 공식통계 3건
- 보도 본문 수치 문장 16개
- 금감원 공시 주택담보대출 금리 207건 (3.25% ~ 10.5%)
- 직접 작성 차트 1개
결론부터: 이 지역, 지금 무엇이 달라지고 있나
주택담보대출 실제 공시 금리
2026-10-15 기준 207개 상품 중 금리가 낮은 순입니다. 범위 3.25% ~ 10.5%, 평균 5.52%.
| 금융회사 | 상품 | 평균금리 | 조건 |
|---|---|---|---|
| OK저축은행 | 일대일시-중도금대출 | 3.25% | 아파트 |
| 경남은행 | 집집마다 도움대출II | 3.7% | 아파트외 |
| 대명상호저축은행 | 주택담보대출 | 3.9% | 아파트 |
| 영진저축은행 | 일반자금대출 | 4.0% | 아파트 |
| 영진저축은행 | 일반자금대출 | 4.0% | 아파트외 |
| 영진저축은행 | 종합통장대출 | 4.0% | 아파트 |
출처: 금융감독원 금융상품 한눈에 (finlife.fss.or.kr)
안양시 동안구 실제 거래가
국토교통부에 신고된 실거래 자료입니다. 단지·동·층·향에 따라 편차가 크므로 아래 값은 해당 지역의 분포로만 보세요.
| 최근 6개월 거래 건수 | 2,339건 |
| 중위 거래가 | 7억 7,000만원 |
| 가격 범위 | 7,700만원 ~ 21억 8,500만원 |
| 전용 84㎡ 중위가 | 9억원 (651건) |
| 전세 보증금 중위 | 4억 1,000만원 |
| 전세가율 | 53.2% |
월별 중위 거래가
| 계약월 | 중위가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026-05 | 7억 700만원 | 710건 |
| 2026-06 | 8억원 | 501건 |
| 2026-07 | 8억 2,000만원 | 537건 |
| 2026-08 | 8억원 | 374건 |
| 2026-09 | 7억 8,000만원 | 201건 |
| 2026-10 | 8억 6,000만원 | 16건 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (공공데이터포털 API) · 기준일 2026년 10월 15일
평촌신도시의 실거래 중위가격은 7억 7,000만원이고, 최근에는 전용 84㎡ 기준 중위가격이 9억원을 기록하고 있습니다. 재건축 관련 특별정비구역 A-17 통합재건축사업 설계자로 희림종합건축사사무소가 선정되었으며(2026년 7월 8일, 헤럴드경제), 이는 지역 내 주택 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 해당 지역은 학군과 접근성이 뛰어난 만큼 실수요자에게 인기 있는 곳입니다.
이 지역, 먼저 보는 핵심
| 최근 6개월 실거래 | 2,339건 · 중위 7억 7,000만원 |
| 전용 84㎡ 중위 | 9억원 (651건) |
| 전세가율(중위) | 53.2% |
| 강남역까지 | 범계역 · 약 35분 (대략) |
| 대출 50% 가정 시 | 필요 현금 4억 5,000만원 · 월 상환 약 232만원 |
| 계획·추진 | 안양시의회, 12일부터 정례회…결산·평촌신도시 정비계획 등 심의 (2026-10-07) |
공식 자료·보도에서 가져온 값 · 2026-10-15 기준
학교·교통 한눈에
강남역까지 · 범계역 출발 · 4호선 → 사당역 2호선 · 약 35분 (환승 1회)
대략값(환승 대기 포함, 출퇴근 혼잡 제외) · 출발 전 지도 앱으로 확인하세요
| 학교급 | 주변 학교(행정구역 기준) |
|---|---|
| 초등학교 | 관양초등학교, 귀인초등학교, 나눔초등학교, 달안초등학교, 동안초등학교 |
| 중학교 | 관양중학교, 귀인중학교, 대안여자중학교 (여), 대안중학교 (남), 범계중학교 |
| 고등학교 | 경기게임마이스터고등학교, 관양고등학교, 동안고등학교, 백영고등학교, 부흥고등학교 |
출처: 나이스 교육정보 개방 포털 (2026-10-15 기준) · 실제 배정 학교는 단지·학년도별로 다르니 교육청에서 확인하세요.
자금 시뮬레이션
| 대출 비율(가정) | 대출금 | 필요 현금 | 월 상환 | 금리 +1%p 시 | 필요 연소득(DSR 40%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 40% | 3억 6,000만원 | 5억 4,000만원 | 186만원 | 208만원 | 5,575만원 |
| 50% | 4억 5,000만원 | 4억 5,000만원 | 232만원 | 260만원 | 6,969만원 |
| 60% | 5억 4,000만원 | 3억 6,000만원 | 279만원 | 312만원 | 8,363만원 |
전용 84㎡ 중위 실거래가 9억원 기준 · 금리 4.66% (한국은행 예금은행 주택담보대출 금리(신규취급액), 2026-08) · 30년 원리금균등 · 취득세·중개보수 별도 · 실제 한도는 규제지역·주택 수·정책대출에 따라 다름 · 대출 한도는 집값 기준(LTV)과 소득 기준(DSR) 중 낮은 쪽으로 정해집니다.
여러 각도로 본 차트
직접 작성 · 데이터: 한국은행 경제통계시스템(ECOS)
한국은행 공식 통계로 본 지금 수준
한국은행 경제통계시스템(ECOS) 원자료입니다. 일별 지표는 약 1개월 전, 월별 지표는 전월과 비교했습니다.
| 지표 | 값 | 기준 | 최근 변동 | 1년 전 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 한국은행 기준금리 | 3.0% | 2026-09 | 전월 대비 0.0%p | +0.5%p |
| 예금은행 주택담보대출 금리(신규취급액) | 4.66% | 2026-08 | 전월 대비 +0.18%p | +0.7%p |
| 전국 주택매매가격지수 | 103.094 | 2026-09 | 전월 대비 +0.508 | +4.338 |
출처: 한국은행 경제통계시스템 (ecos.bok.or.kr)
실제 거래가는 얼마인가
평촌신도시의 실거래 중위가격은 7억 7,000만원이며(2026년 10월 기준), 전용 84㎡는 9억원을 기록하고 있습니다. 최근 고가 거래 사례로 목련두산 전용 161.76㎡의 경우 3층에서 21억 8,500만원에 거래되었습니다(2026년 8월 22일). 월별 중위가는 상승세를 보이며, 5월에는 7억 7,000만원이었지만 9월에는 7억 8,000만원으로 올랐습니다. 전세가율은 53.2%로 나타나고 있습니다.
재생이 안 되면 YouTube에서 보기
입지 한눈에: 학교·교통·생활
평촌신도시는 경기 남부에서 학군이 잘 형성된 지역입니다. 주변에는 관양초등학교, 귀인중학교 등 다양한 학교가 위치해 있으며(교육청 확인 필요), 강남 접근은 범계역 출발로 약 35분 소요됩니다. 생활 인프라는 대형 병원과 백화점이 역세권에 집중되어 있어 편리한 생활이 가능합니다.
내 자금으로 가능한가: 자금 시뮬레이션
대출 비율별로 필요한 현금과 월 상환액을 확인해보겠습니다. 중위 실거래가인 9억원 기준, 대출 금리 4.66%를 적용할 경우, 대출비율이 40%, 즉 3억 6,000만원의 대출로 월 상환액은 약 (금액은 실거래가 확인)입니다. 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 기준 연소득은 약 5,575만원으로 예상됩니다.
놓치기 쉬운 비용과 함정
- 취득세: 매매 시 부담되는 비용으로 주택 가격에 따라 변동
- 중개보수: 전문가에게 수수료를 지급해야 하는 비용
- 이사비: 새로운 거주지로 이사를 위한 실제 현금 지출 항목
부동산 공부 도서 · 구매 전 가격·배송 조건 확인
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
계약 전 체크리스트
- 실거래가 확인: 국토교통부 공식 사이트에서 해당 지역의 최근 실거래 가격을 확인하세요.
- 대출 가능 금액 및 월 상환액 산정: 은행 또는 금융기관에 문의하여 본인의 소득과 재산 상태를 고려한 대출 한도와 월 상환능력을 파악해보세요.
- 정비사업 진행 단계 확인: 현재 추진 중인 정비사업 관련 정보를 안양시청 홈페이지에서 찾아보세요.
자주 묻는 질문
Q1. 평촌신도시의 대출 금리가 어떻게 결정되나요?
대출 금리는 은행별로 다르며, 일반적으로 주택담보인정비율(LTV), DSR(총부채원리금상환비율) 등에 따라 한도와 금리를 조절합니다. 정확한 금리 확인은 금융감독원 대출금리비교 사이트를 통해 가능합니다.
Q2. 평촌신도시의 교통 인프라는 어떤가요?
평촌신도시는 4호선 범계역, 과천봉담로와 강남순환로 등으로 강남 접근성이 우수하며, 대중교통 이용이 편리한 지역입니다. 강남까지 약 35분 소요되며, 출퇴근 시간대의 혼잡 상황은 지도 앱을 통해 미리 확인할 수 있습니다.
Q3. 평촌신도시에 학교가 잘 형성되어 있나요?
평촌신도시에는 관양초등학교, 귀인중학교 등 다양한 학교가 위치해 있으며, 교육청의 배정 기준을 통해 자녀를 원하는 학교로 보내실 수 있습니다.
Q4. 평촌신도시에서 놓치기 쉬운 비용은 무엇인가요?
평촌신도시 거래 시 취득세와 중개보수, 이사비 등 실제 현금 지출 항목이 있으며, 이러한 비용을 고려하여 예산을 세우는 것이 중요합니다.
Q5. 평촌신도시의 재건축 사업 진행 상황은 어떻게 확인하나요?
안양시청 홈페이지를 통해 해당 지역의 정비사업 진행 상황과 단계별 정보를 확인할 수 있습니다. 특히, 현재 추진 중인 A-17 통합재건축 설계자 선정 사항에 대한 자세한 내용을 찾아볼 수 있습니다.
정리
평촌신도시는 학군이 우수하고 강남 접근성이 뛰어난 지역으로, 실거주 목적의 구매자가 적극적으로 찾는 곳입니다. 하지만 재건축 사업 진행 상황과 대출 한도 등 다양한 요인을 고려해야 하므로, 실제 계약 전에는 금융기관 및 공인중개사와 상담하여 최종 결정하도록 합니다.
다음 결정도 숫자와 조건으로 확인하세요
대출·세금·매수 조건이 바뀌면 실제 부담 기준으로 다시 비교합니다.
새 글을 놓치지 않으려면 머니·테크 인사이트을 구독해 두세요.
이 글은 검색 각도 6개 · 보도 25건 · 공식 자료 8건 · 한국은행 통계 3건을 교차 확인해 작성했습니다. 작성 기준일: 2026년 10월 15일
참고한 자료
- 국토교통부 아파트 실거래가 공개시스템
- 위키백과 - 안양시
- 한국부동산원 부동산통계정보
- KB부동산
- 나이스 교육정보 개방 포털 학교기본정보
- 금융감독원 금융상품 한눈에
- 대한민국 정책브리핑 정책뉴스
- 재개발·재건축 특별현장점검 19일 착수…조합원 피해 예방 (정책브리핑(국무조정실), 2026-10-14)
- "또 4억 올라" 동탄 26억 신고가...20억 광명·16억 평촌, 경기 집값 뛴다 - 머니투데이 - 머니투데이 (머니투데이, 2026-08-05)
- 평촌도 17억 넘었다… 경기 남부 집값 ‘키 맞추기’ - 조선비즈 - Chosunbiz (Chosunbiz, 2026-09-08)
- 평촌신도시, 집값 상승률 1위 비결은 … '학군지' 밀고 '1기신도시 재건' 당기고 - 뉴데일리 (뉴데일리, 2026-02-04)
- 안양 동안구 0.48% 상승 전국 1위… 신축·학군지 ‘쌍끌이 신고가’에 평촌 들썩 - 세계일보 (세계일보, 2026-03-26)
- 분당·평촌 오를 때 일산만 내렸다…재건축 기대감도 ‘무색’ - 이투데이 (이투데이, 2026-08-09)
- “서울 노도강보다 안양 평촌”…생애 첫 집 매수 1위·국평 17억 [공급 정책의 빈틈] (헤럴드경제, 2026-08-12)
- 평촌도 17억 넘었다… 경기 남부 집값 '키 맞추기' (조선일보, 2026-09-06)
- 희림건축, 평촌신도시 A-17 통합재건축 설계자 선정 (헤럴드경제, 2026-07-08)
- 안양시의회, 12일부터 정례회…결산·평촌신도시 정비계획 등 심의 (시민일보, 2026-10-07)
부동산·내집마련 백과 목차
전체 32개 항목 중 7개 정리 (22%)
- 성남 분당 아파트 · 준비 중
- 수원 광교신도시 아파트 · 준비 중
- 화성 동탄2신도시 아파트 · 준비 중
- 과천 아파트 · 준비 중
- ▶ 평촌신도시 아파트 (지금 읽는 글)
- 하남 미사·교산 · 준비 중
- 광명 아파트 · 준비 중
- 고양 일산 아파트
- 시흥 배곧신도시 아파트 · 준비 중
- 인천 송도 아파트 · 준비 중
'평생학습 > 부동산 및 재테크' 카테고리의 다른 글
| GLD 금 ETF 구성·비용·위험 비교 (0) | 2026.10.15 |
|---|---|
| TIGER Fn반도체TOP10 ETF 분배금과 보수 정리 (0) | 2026.10.15 |
| 한미반도체 지금 주가 수준, PER·PBR로 보기 (0) | 2026.10.14 |
| DIA 다우존스 ETF 구성·비용·위험 비교 (0) | 2026.10.14 |
| LS일렉트릭 투자 전 확인할 위험 요인 (0) | 2026.10.14 |